



EXCLUSIVITÉ FONCIA
Situé au 4 rue Christian Pfiester, au cœur du très recherché quartier du Sablon, découvrez cet appartement de type T2 niché au quatrième étage d’une résidence bien entretenue. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon lumineux avec coin cuisine, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. La chambre, au calme, permet un véritable espace nuit confortable. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble, apportant un espace de rangement appréciable.
Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans un secteur très demandé.
Une opportunité à saisir dans le quartier du Sablon, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. À découvrir sans tarder.
Réf. 00741003
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
98 000 €
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Metz 5700047 m²
Agence Immobilière
FT Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou
Adresse
avenue Francois Mitterrand
57000 Metz