Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 98000 € - Metz (57000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 98000 € - Metz (57000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 98000 € - Metz (57000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Metz 57000

EXCLUSIVITÉ FONCIA

Situé au 4 rue Christian Pfiester, au cœur du très recherché quartier du Sablon, découvrez cet appartement de type T2 niché au quatrième étage d’une résidence bien entretenue. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon lumineux avec coin cuisine, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. La chambre, au calme, permet un véritable espace nuit confortable. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble, apportant un espace de rangement appréciable.

Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans un secteur très demandé.
Une opportunité à saisir dans le quartier du Sablon, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. À découvrir sans tarder.

Réf. 00741003

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

98 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Metz  5700047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou

Adresse

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