Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 96000 € - Metz (57050)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 96000 € - Metz (57050)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 96000 € - Metz (57050)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Metz 57050

EXCLUSIVITÉ FONCIA
Situé au 2 rue de la Ronde, dans le quartier de Metz Devant-les-Ponts, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement dynamique et parfaitement desservi. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes autoroutiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Perché au 13e étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d’une entrée accueillante desservant un salon spacieux et baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter d’un espace de vie confortable.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et modernité. L’espace nuit comprend une chambre agréable ainsi qu’une salle d’eau avec W.C, pensée pour un usage pratique et optimisé.
En complément, ce bien dispose d’un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout dans le secteur, ainsi que d’une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa situation stratégique et ses prestations complètes.
À visiter sans tarder.

Réf. 00782386

Caractéristiques du bien

13ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
15

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
13
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 815 € et 1103 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

96 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Metz  5705045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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FT Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou

Adresse

avenue Francois Mitterrand

57000 Metz