À vendre Immeuble 109 m² - Monistrol-sur-loire 43120

Au coeur du centre-ville de Monistrol-sur-Loire, proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports à proximité).
Venez découvrir cet immeuble sur deux étages avec jardin composé au rez-de-chaussée d’un espace commercial de 49m2 ainsi qu'au premier étage un appartement de 70m2 offrant une terrasse.

Le local sécurisé comporte une zone de vente, un point d’eau, un WC ainsi qu'une remise avec la possibilité de l'agrandir en ouvrant sur le jardin. (Libre d'occupation , changement de destination impossible).

L’appartement au premier étage se compose d'une cuisine pouvant être ouverte sur un grand salon séjour lumineux donnant sur la terrasse avec la possibilité d’un accès sur le terrain, de deux grandes chambres au calme vue jardin, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.

Nous trouvons également un accès aux combles pouvant être aménagé afin de créer un duplex et d’agrandir l’appartement ou d'en créer un deuxi^ème.

Le local commercial est équipé de convecteur électrique.

L'appartement nécessite un rafraichissement global, le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et les fenêtres sont en double vitrage bois.

Idéal pour les investisseurs ou pour une résidence principale ou encore pour son activité professionnelle.

Visites et renseignements contacter Romane GACHET au O6 07 65 81 38

Réf. 00689112