À vendre Appartement 4 pièces 82.76 m² - Mont-de-marsan 40000

Centre-Ville | 82,76 m² Loi Carrez | Actuellement Loué 850 euros/mois

Idéalement situé en plein cœur de Mont-de-Marsan, au sein d'une impasse privée et sécurisée, ce charmant duplex de type T4 d'environ 82,76 m² (loi Carrez) saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité rentable.

Construit dans les années 2000, ce bien bénéficie d'une architecture moderne et de volumes généreux, répartis sur deux niveaux :

🔑 Au rez-de-chaussée :

• Entrée indépendante
• Séjour / Salle à manger avec cuisine ouverte
• WC séparé

🔑 À l'étage :

• 3 chambres, dont 2 avec accès à une terrasse couverte (~9,7 m²)
• Salle de bains
• Point d'eau
• WC séparé

✨ Les atouts du bien :

• 🌿 Deux terrasses privatives + un box
• 🚗 Une grande place de parking privative
• 📍 Emplacement premium – à pied de toutes commodités
• 💶 Actuellement loué 850 €/mois – rentabilité immédiate

💼 Sa localisation stratégique, la qualité de la résidence et ses nombreuses prestations en font un investissement locatif de premier choix. Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Réf. 00827526