Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 109 m² à vendre - 280000 € - Montauban (82000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 109 m² à vendre - 280000 € - Montauban (82000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 109 m² à vendre - 280000 € - Montauban (82000)

À vendre Maison 4 pièces 109 m² - Montauban 82000

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 1930, rénovée avec goût et ayant conservé tout le charme de l'ancien.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez un espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux, deux chambres mansardées, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

À l'arrière, profitez d'un agréable jardin à l'abri des regards, complété par une dépendance aménagée en cuisine d'été et atelier.

Le tout sur une parcelle d'environ 260 m².

Les + : emplacement recherché, cachet de l'ancien, rénovation soignée, suite parentale, jardin intimiste et dépendance.

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre et de ses commodités.

Réf. 00830256

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1939
Surface habitable
109 m²
Surface Carrez
109 m²
Surface terrain
260 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 127 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montauban  82000109 m²

109 m²

Le barème de l'agence

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