À vendre Studio 22 m² - Montauroux 83440

Vendu loué

Saisissez l'opportunité d'investir dans une chambre en EHPAD située à Montauroux, au sein d'un établissement exploité par un gestionnaire professionnel.

Les atouts de cet investissement :

Rendement locatif attractif.
Bail commercial avec loyers prévus au contrat.
Gestion entièrement déléguée à l'exploitant.
Fiscalité potentiellement avantageuse selon votre situation (notamment via le statut LMNP, sous réserve de la réglementation en vigueur).
Aucune gestion locative au quotidien.

Cet investissement s'adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un placement immobilier géré.

Prix : 145.000 euros .
Loyers annuels : 6432 euros .
Rendement : 4,43 % garanti net d'impôts et de charges .

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les conditions du bail commercial et une étude personnalisée de la rentabilité.

Réf. 00803627

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2000

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

22 m²

Surface Carrez

22 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 22 m² - Montauroux 83440