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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 68 m² - Montbonnot-saint-martin 38330

Contact Valerie Lefelle o6 76 o5 14 51 Située dans un cadre bucolique, cette maison en pierre pleine de caractère offre un confort moderne de 68 m2 + 34 m2 utile tout en conservant son charme authentique. À seulement quelques minutes des commodités locales, cette maison dispose d’un patio et d’un jardin intime sans vis à vis, idéals pour profiter de moments de détente en extérieur. L'entrée avec terrasse, parfaite pour accueillir vos invités, vous offrant un salon lumineux avec poêle à bois, une ambiance chaleureuse et un accès direct sur le patio. La cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, vous permet un espace fonctionnel et convivial. La cuisine d’été extérieure, entièrement aménagée et équipée de matériel de professionnel, sono etc, idéale pour vos repas en plein air. À l’étage, deux chambres confortables avec une salle de douche balnéo moderne. Un espace comble aménagé avec climatisation, offrant une grande polyvalence : bureau, chambre supplémentaire ou espace de détente. Le patio et jardin privatifs, un véritable havre de paix, parfaitement entretenus. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, où le confort moderne rencontre l'authenticité d’une construction en pierre ! Contact Valerie Lefelle o6 76 o5 14 51 /valerie.lefelle@foncia.com

Réf. 00657374

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
102 m²
Surface Carrez
68 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montbonnot-Saint-Martin  38330102 m²

102 m²

Le barème de l'agence

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