Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 221 m² à vendre - 590000 € - Montélier (26120)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 221 m² à vendre - 590000 € - Montélier (26120)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 221 m² à vendre - 590000 € - Montélier (26120)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 9 pièces 221 m² - Montélier 26120

L'agence FONCIA Valence vous présente en co-exclusivité cette propriété unique dans un cadre verdoyant et calme, à quelques encablures de Valence. Dans le secteur "Les Grands Bois" à Montélier, cette maison provençale à l'architecture intérieure singulière vous offrira un espace de vie chaleureux et confortable. Dans un parc clos et arboré de 5160 m², le logement compte environ 220m2 habitables, dont une partie de plain-pied. Une entrée spacieuse vous accueillera, elle dessert la partie jour : un salon/salle à manger et sa majestueuse cheminée d'un côté, et une cuisine semi-fermée et son coin repas, de l'autre ; Ces deux espaces ont un accès direct à l'espace ombragée de la terrasse - exposition sud - et au jardin. La partie nuit comprend 6 grandes chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Un grand garage (60m2), un grenier et une cave viennent compléter le tout. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Audit énergétique fourni sur demande. Equipements : piscine 6X12 (profondeur : 0,90-2,40 m), puisage eau de la Bourne, arrosage automatique, huisseries PVC double vitrage, chauffage par chaudière fioul, radiateurs fonte, vide sanitaire. Taxe foncière : 2975 € Charges annuelles pour chauffage et eau chaude : 2000 € environ Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/156c946b-32e3-4865-93e1-0485a50d9ad3 Pour toute information complémentaire, veuillez contacter J. BERRÉE : O6 66 31 58 69

Réf. 00657285

Caractéristiques du bien

Fuel

Caractéristiques du bien

Année de construction
1966
Surface habitable
221 m²
Surface Carrez
221 m²
Surface terrain
5160 m²
Nombre de pièces
9
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5130 € et 7000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

590 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montélier  26120221 m²

221 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Alixan

Adresse

50 cours Emilie du Chatelet

26300 Alixan