Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.8 m² à vendre - 102500 € - Montereau-fault-yonne (77130)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.8 m² à vendre - 102500 € - Montereau-fault-yonne (77130)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.8 m² - Montereau-fault-yonne 77130

Montereau-Fault-Yonne: À vendre – Grand 2 pièces DE 48M2 avec terrasse et 2 places de parking – Montereau-Fault-Yonne 📍 13 Rue de la Solidarité – Montereau (77130) Dans une résidence récente construite en 2011, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages seulement. Un bien fonctionnel et lumineux, avec terrasse et deux stationnements, proche de la gare de Montereau. ✨ Caractéristiques du bien : Superficie habitable : 48 m² Un Salon et Salle a manger avec cuisine ouverte Grande salle d’eau avec WC confortable 1 chambre calme et lumineuse Jolie terrasse idéale pour vos moments de détente 2 places de parking extérieures privatives ✅ Les atouts : Résidence récente et sécurisée (2011) Appartement en bon état, prêt à vivre ou à louer Gare accessible rapidement, idéal pour les actifs Secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers) 💡 Un bien rare sur le secteur à ce prix ! Idéal pour un investisseur ou un premier achat, alliant confort, praticité et emplacement stratégique. 📞 Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Opportunité à saisir ! 🔑

Réf. 00671853

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.8 m²
Surface Carrez
47.8 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 105 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

102 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montereau-Fault-Yonne  7713047,8 m²

47,8 m²

Le barème de l'agence

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39 avenue Thiers

77000 Melun