Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 160 m² à vendre - 395000 € - Montmeyran (26120)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 160 m² à vendre - 395000 € - Montmeyran (26120)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 160 m² à vendre - 395000 € - Montmeyran (26120)

À vendre Maison 7 pièces 160 m² - Montmeyran 26120

Située dans une commune très prisée de l'agglomération valentinoise, cette maison familiale de 160 m² implantée sur un terrain de 625 m² séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son état irréprochable.
Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable extension de l'espace de vie, avec un accès direct au jardin et à la piscine. La cuisine indépendante est complétée par une agréable salle à manger attenante, idéale pour les repas du quotidien en famille.
La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres et une salle de bains dans un espace distinct, garantissant confort et intimité à chacun. Un grenier aménagé complète l'ensemble et pourra accueillir un salon TV, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins.

Construite en 1994 puis agrandie en 2004, cette maison témoigne d'une conception sérieuse et d'une qualité de construction. Elle bénéficie d'équipements confortables tels que le chauffage au sol complété par des radiateurs, un grand garage avec porte motorisée et un puits. Autre atout majeur, son vide sanitaire accessible debout, accueillant notamment la chaudière et l'adoucisseur d'eau. Véritable gage de qualité constructive, il facilite l'entretien des réseaux et constitue un élément particulièrement recherché par les acquéreurs attentifs à la pérennité du bâti. Contactez moi O6 31 18 97 52

Réf. 00829645

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1994
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Surface terrain
625 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montmeyran  26120160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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