Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 91.84 m² à vendre - 260000 € - Montpellier (34070)
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À vendre Appartement 5 pièces 91.84 m² - Montpellier 34070

Dans la très recherchée copropriété Le Saint Georges, découvrez ce spacieux appartement T5 situé en dernier étage, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

D’une superficie d’environ 92 m², ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d’un séjour lumineux idéal pour vos moments en famille, ainsi que de quatre chambres, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau, dressing ou tout ce qui vous fera envie.

Les atouts de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire : situé en dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous profiterez également d’une cave ainsi que d’une place de parking privative, de véritables atouts au quotidien.

Idéalement situé, le bien dispose d’un accès immédiat à la ligne 2 du tramway, au pied de l’immeuble, ainsi qu’à l’ensemble des commerces et commodités, facilitant votre quotidien.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille !

À visiter sans tarder !

Réf. 000227986

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

4

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
395
Charges annuelles
3 600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.84 m²
Surface Carrez
91.84 m²
Etage
4
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 189 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407091,84 m²

91,84 m²

Le barème de l'agence

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