Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 108.4 m² à vendre - 670000 € - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 108.4 m² - Montpellier 34000

Au cœur du centre historique de Montpellier, à seulement quelques mètres de la place Saint-Anne, se cache un bien rare à l’architecture particulièrement soignée.

Ce duplex de type 4 d’environ 110 m² vous marquera par ses volumes et ses perspectives élégantes, dans un esprit inspiré des rénovations méditerranéennes contemporaines que l’on retrouve notamment dans les Baléares.

Dès l’entrée, la pièce de vie révèle une atmosphère singulière. Arches arrondies, murs enduits à la chaux et niches intégrées composent un décor doux et intemporel. La lumière naturelle circule dans l’espace, notamment grâce à la verrière qui surplombe la cuisine.

Au cœur de l’appartement, la cuisine ouverte attire immédiatement le regard avec son îlot central habillé de carreaux verts façon zellige, véritable signature du lieu. L’ensemble forme un espace de vie chaleureux et convivial réunissant salon et salle à manger.

Dans le prolongement du séjour, une cour intimiste permet de profiter d’un espace extérieur au calme, un privilège rare en plein centre-ville.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d’eau, offrant un espace confortable et indépendant.

Un bien singulier, où architecture, matériaux naturels et volumes généreux composent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Réf. 00759294

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
1 716 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
108.4 m²
Surface Carrez
108.4 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

670 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34000108,4 m²

108,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier