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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Montpellier 34000

Montpellier – Avenue de la Pompignane

À découvrir sans tarder !
Dans une résidence taille humaine de 13 lots construite ende 2013, idéalement située sur l’avenue de la Pompignane, venez visiter ce bel appartement T3 de 64 m², au 1ᵉ étage avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse de 14 m² exposée sud, parfaite pour profiter du soleil dès le matin.
La cuisine moderne, les deux chambres avec rangements, la salle de bains contemporaine et les toilettes séparées offrent un confort optimal au quotidien.

Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative en sécurisée, dans une copropriété calme, bien entretenue et aux normes récentes. (possibilité d'acquérir un garage en plus.)

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, ce bien offre un excellent compromis entre tranquillité et vie urbaine.

👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un bien sans travaux dans une résidence récente.

📞 À visiter rapidement !

Réf. 00323436

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
13
Charges annuelles
1 536 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 63 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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