À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Montpellier 34000

Foncia Transaction Port Marianne vous propose en exclusivité, à Montpellier, dans le quartier Pompignane :

Perché au 6ᵉ et dernier étage de sa résidence avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 74 m² vous offre un cadre de vie rare : lumière à flots, vue dégagée sans vis-à-vis et calme absolu, loin des nuisances de la rue exposé sud ouest.

Distribution des espaces

L'appartement s'articule autour d'une entrée de 9,74 m² qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 25,5 m² est prolongé par une loggia, idéale pour profiter du panorama et de l'ensoleillement. La cuisine séparée de 10 m² offre une vraie fonctionnalité au quotidien. Deux chambres avec de nombreux placards de rangement complètent le plan, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

Le confort au quotidien

Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel et d'une climatisation, pour une maîtrise optimale de la température en toute saison. Il est vendu libre de toute occupation, permettant une installation ou une mise en location immédiate.

La résidence

La copropriété bénéficie de nombreuses prestations : gardien, digicode, interphone, visiophone, portail automatique, antenne collective, vide-ordures, jardin et alarme incendie.

Inclus dans la vente

Un garage en sous-sol sécurisé (avec électricité, 13 m²) et une cave complètent ce bien.

Diagnostic énergétique (DPE)

Classe énergie : D – 213 kWh/m²/an
Classe climat : B – 8 kg CO₂/m²/an

💶 Informations financières
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 460 € par an (soit environ 122 € par mois). La taxe foncière est de 1 853 € par an. Le bien est vendu libre de toute occupation.

Réf. 00771521