Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 73.62 m² à Montpellier 34070 à vendre

Votre agence FONCIA vous propose une vue de carte postale, un cadre de vie idyllique à quelques minutes du centre-ville. Idéalement situé au cœur d'une résidence de Standing (La Guirlande), gérée par nos soins, découvrez ce magnifique 3 pièces aux prestations soignées. Il offre une belle pièce de vie de 23m² , parfaitement agencée, s'ouvrant sur l'extérieur et sa terrasse vue sur Parc. Il bénéficie également, d'une belle cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, salle d'eau, salle de bains, dressing. Une Cave et un garage agrémentent ces prestations soignées et recherchées. Nous venons de ravaler cette magnifique résidence. Vendu libre d'occupation.

Réf. 00329538

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
270
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.62 m²
Surface Carrez
73.62 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1060 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MONTPELLIER  3407073,62 m²

73,62 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor