Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34000)
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Appartement 4 pièces T4 F4 68 m² à Montpellier 34000 à vendre

Beau potentiel d’exploitation pour ce T4, située sur l'une des artères des plus prisées de Montpellier : l'avenue Saint-Lazare. La luminosité ☀️ est le maître-mot pour caractériser ce bien, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous aurez le choix entre garder la 3e petite chambre ou d’ouvrir cette dernière sur le séjour pour augmenter la surface actuelle de cette dernière (22.8 M²). Il y a également la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour de l’autre coté. 📐 La présence du double vitrage est un vrai atout 🪟 . L’appartement méritera toutefois une vraie remise au goût du jour. Il est situé au 2e étage avec ascenseur. Cave et parking collectif. Toitures neuves sur cette résidence située à quelques encablures du centre-historique.

Réf. 00393933

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
128
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1270 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MONTPELLIER  3400068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor