Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34090)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 93 m² à Montpellier 34090 à vendre

Vendu loué

Foncia Transaction propose en exclusivité une pépite au sein du secteur très prisé que représente Boutonnet, à deux pas du cœur historique de Montpellier, proche de toutes commodités (tramway ligne 2 Aiguelongue à moins de 10 minutes à pied, bus, commerces, écoles et marchés), nous vous proposons un bel appartement de typologie FF4. Situé en étage, vous découvrirez un bien traversant avec une belle entrée, une cuisine aménagée, un spacieux séjour/salon d’une superficie de 35 m² qui ensuite, ouvre sur une terrasse orientée sud où vous bénéficierez d’une vue dégagée. Le coin nuit est matérialisé par 2 chambres et une pièce de 8 m² des rangements et une salle de bain. Un cellier et un box de 20 m² complètent cet appartement qui possède de nombreux atouts. Appartement loué jusqu’en novembre 2024. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare dans le quartier!

Réf. 00391281

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
2 124 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
93 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MONTPELLIER  3409093 m²

93 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor