À vendre Studio 33 m² - Montpellier 34000
Vendu loué
Dans un immeuble construit en 2009, découvrez ce logement idéalement situé à seulement 9 minutes à pied du tramway, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux, dont la gestion est assurée par nos soins, pour un loyer mensuel de 456 € hors charges, avec 40 € de charges locatives.
Vous bénéficiez d’une exonération totale de taxe foncière jusqu’en 2033, un avantage fiscal non négligeable pour optimiser votre rendement locatif. Le logement est soumis à une obligation de location dans le cadre d’une convention PLS, garantissant un investissement responsable et sécurisé.
La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2024, assurant une tranquillité d’esprit sur le plan des travaux à venir.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant stabilité locative et confort patrimonial.
Réf. 00412746
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2009 Nombre d'étages
3 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
150 Charges annuelles
900 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
33 m² Surface Carrez
33 m² Etage
3 Nombre de pièces
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
110 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Montpellier 3400033 m²
33 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction Montpellier Port Marianne
Adresse
52 rue de Syracuse
34000 Montpellier