Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Montpellier 34000

Vendu loué

Votre agence FONCIA vous propose d'investir sereinement dans les endroits stratégiques ! Appart F2 lumineux en étage de 36 m² avec terrasse. Pas de vis-à-vis. Double vitrage, chauffage électrique. Situé à proximité de la fac de Lettres Paul Valéry et des Hôpitaux. Future ligne 5 à 300 m. Un investissement locatif sûr. L'appartement est occupé par une locataire sérieuse avec un loyer de 630 € dont 50 € de charges . Les façades seront neuves en septembre 2024. Une opportunité à saisir. Visite 360° de l'appartement disponible. Exposition sud ouest.

Réf. 00504322

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
1 008 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor