Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34090)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à Montpellier 34090 à vendre

Situé dans le quartier prisé du Rond de la Lyre à Montpellier, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie idéal. La résidence récente dans laquelle il se trouve garantit un environnement moderne et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle de cet appartement. La pièce principale, lumineuse et spacieuse donnant un accès directement à la magnifique terrasse de 20 m2 est aménagée de manière à optimiser chaque mètre carré. Elle offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, équipée de matériaux de qualité, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. L'agencement astucieux offre également de nombreux rangements, vous permettant de garder votre espace de vie ordonné et agréable . La chambre, quant à elle, offre une atmosphère propice au repos et à la détente. Son agencement permet d'optimiser l'espace et de bénéficier d'un confort optimal. Un avantage supplémentaire de cet appartement est son parking privatif, vous offrant un espace sûr et pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Réf. 00512283

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

197 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MONTPELLIER  3409040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor