Studio T1 F1 23.82 m² à Montpellier 34000 à vendre

Ecusson / Église Saint Roch - FONCIA Comédie vous propose en exclusivité un studio de 24m2 à vendre, en dernier étage avec vue dominante sur les toits du centre-ville de Montpellier, au sein d’un charmant petit immeuble particulièrement soigné. Coup de coeur assuré pour cet appartement libre de toute occupation qui conviendra donc à la fois aux personnes en recherche d’une résidence principale et aux investisseurs souhaitant faire de la location nue, meublée ou saisonnière. Particulièrement lumineux en raison de sa position dominante sur les constructions environnantes, sa profondeur de vue saisissante et double exposition N/E et S/E, l’appartement est composé d’un séjour de 14m2, une cuisine séparée avec fenêtre de 3m2, une salle d’eau à rénover avec fenêtre, un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuel électrique, double vitrage intégral. L’immeuble en pierre de taille est particulièrement soigné au niveau de ses façades. Question localisation, vous êtes ici dans l’épicentre de notre si beau coeur de ville, secteur Église Saint Roch (rue du Plan de l’Olivier) avec ses ruelles pittoresques animées, ses nombreux restaurants, bars, commerces de première nécessité, ses boutiques en tout genre. Éducation / transports : Nous sommes ici précisément à 200m de la faculté de droit, à 900m du Lycée Joffre, à 250m de l’arrêt de tram Louis Blanc (ligne n°1/4), 5min à pied de la Place de la Comédie et seulement 10min à pied de la Gare TGV Saint Roch et l’ensemble des lignes de tramway desservant la ville. Et en réponse à la question que se poseront très certainement les investisseurs, le montant du loyer maximal encadré applicable pour cet appartement est de 542€ hors charges / mois. À très vite sur place pour une visite.

Réf. 00537667