Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.26 m² à vendre - 199000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70.26 m² à vendre - 199000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70.26 m² à vendre - 199000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 3 pièces 70.26 m² - Montpellier 34070

Au calme, sur les hauteurs des Arceaux, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce T3 traversant d’environ 70 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous y trouverez une entrée, un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
La résidence, entourée de verdure, bénéficie d’un parking collectif et d’une cave privative.
Le tramway est à quelques pas, tout comme les commodités du quotidien.
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la clarté, le calme et la proximité du centre de Montpellier.

Réf. 00728372

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
157
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.05 m²
Surface Carrez
70.26 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407084,05 m²

84,05 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier