Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 61 m² à vendre - 274500 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 61 m² à vendre - 274500 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 61 m² à vendre - 274500 € - Montpellier (34000)

À vendre Appartement 2 pièces 61 m² - Montpellier 34000

Situé au prestigieux Cours Gambetta , cet appartement incarne le charme et l'élégance dans un immeuble en pierre . Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par l'authenticité des matériaux, avec des murs en pierre apparente et des poutres en bois, qui s'harmonisent parfaitement avec des finitions modernes. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, élégamment intégrée avec un bar en pierre et bois, invite à partager des moments en toute convivialité. La hauteur sous plafond permet également d’accueillir une mezzanine, offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin nuit. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé, alliant confort et style, tout en préservant le caractère authentique de l'immeuble. Situé dans un quartier prisé, cet appartement de standing allie charme de l’ancien et modernité, tout en bénéficiant de la tranquillité . Une perle rare pour les amateurs de biens d'exception.

Réf. 00576303

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1835
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
61 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

274 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400061 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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