Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 239000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 239000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 239000 € - Montpellier (34000)

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Montpellier 34000

Situé en plein cœur de l’Écusson, dans un immeuble en pierre chargé de caractère, découvrez ce superbe appartement T2 de charme, alliant authenticité et confort. D’une surface d’environ 45 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et surtout d’une magnifique tropézienne, véritable coup de cœur, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Caractéristiques : T2 lumineux Exposé Sud-Ouest Immeuble ancien en pierre, cachet assuré Tropézienne sans vis-à-vis Emplacement exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports Faibles charges de copropriété Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Réf. 00644361

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1836
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier