Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à Montpellier 34000 à vendre

Vous rêvez d'un appartement lumineux, avec une vue dégagée et une situation idéale en plein cœur de Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T2 niché au dernier étage d’un immeuble de caractère situé rue Saint-Guilhem est fait pour vous ! **Points forts :** - **Dernier étage** : Profitez d’une vue panoramique dégagée sur les toits de la ville, avec une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. - **Localisation d’exception** : En plein centre historique, à quelques pas des boutiques, restaurants et du tramway, dans l’une des rues les plus prisées de Montpellier. - **Immeuble de charme** : Un immeuble perle au cachet unique, où le calme et l’authenticité du lieu sont préservés. - **Espaces optimisés** : Ce T2 bien agencé offre un séjour agréable, une chambre cosy et une cuisine équipée. Idéal pour un couple, un investisseur ou un premier achat. - **Prix exceptionnel** : Ne laissez pas passer cette opportunité ! À ce prix, c’est une véritable affaire pour ceux qui cherchent à combiner emplacement, charme et qualité de vie. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement, cet appartement est un véritable coup de cœur. Une visite s’impose !

Réf. 00577170

Caractéristiques du bien

3ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1824
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 400 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor