Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.62 m² à vendre - 160000 € - Montpellier (34090)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37.62 m² - Montpellier 34090

Bienvenu(e) dans ce 37 m² de pur bonheur, perché au 5e étage (oui, avec ascenseur, respire), entièrement refait à neuf, prêt à séduire un étudiant stylé ou un primo-accédant ambitieux.

☕ Balcon exposé Nord-Est : le soleil y passe en douce, juste assez pour vos plantes (ou votre chat).

🏡 À l’intérieur :

Un salon cosy où Netflix et chill deviennent un art de vivre,
Une cuisine fraîchement pimpée, prête à accueillir vos ambitions de chef,
Une chambre tranquille,
Une salle d’eau rénovée pour chanter sous la douche

📦 En bonus :

Une cave pour stocker vélo, valises ou les cartons du déménagement,
Une place de parking extérieure

📍Quartier Philipidès : central, vivant, bien desservi, proche des facs et des commodités.

💡 Investisseur malin ou futur proprio ? Cet appart coche toutes les cases (sauf celle des travaux, y en a pas !).

Réf. 00579424

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
304
Charges annuelles
1 572 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.62 m²
Surface Carrez
37.62 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409037,62 m²

37,62 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier