Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34090)

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Montpellier 34090

Montpellier – Quartier Beaux-Arts | Charmant T2 avec cour privative et cave

Idéalement situé, dans le très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², alliant confort, calme et proximité immédiate du centre-ville.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des stations de tramway Louis Blanc (lignes 1 et 4) et Albert 1er – Saint-Charles (lignes 1 et 4), ainsi que de plusieurs lignes de bus. Les commerces de proximité, le marché des Beaux-Arts, les établissements scolaires, le Jardin des Plantes et le centre historique sont facilement accessibles à pied.

L'appartement se compose :

- d'une agréable pièce de vie avec placard et cuisine ouverte,
- d'une chambre,
- d'un cellier/buanderie
- d'une salle d'eau avec WC donnant directement sur une petite cour privative, véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave complète également ce bien.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

À visiter sans tarder !

Réf. 00785146

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 294 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier