Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 28.63 m² à vendre - 140000 € - Montpellier (34090)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 28.63 m² - Montpellier 34090

À découvrir sans tarder ! Situé dans le secteur recherché de l'Avenue du Père Soulas, au 1er étage, ce T2 de 28,63 m² qui offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.

Autre véritable atout : une place de stationnement privative au sein de la résidence.

Son emplacement est particulièrement intéressant, avec un arrêt de bus à proximité et un accès rapide aux principaux pôles universitaires du secteur, notamment la Faculté de Pharmacie, l’Institut Agro Montpellier et les établissements de formation du quartier Hôpitaux-Facultés.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux atouts.

Une belle opportunité dans un secteur étudiant et universitaire recherché de Montpellier !

Réf. 00845142

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28.63 m²
Surface Carrez
28.63 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409028,63 m²

28,63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier