Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 335000 € - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 88 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose au cœur du centre historique de Montpellier, un appartement d'exception de 88 m² situé au deuxième étage d'une copropriété entièrement réhabilitée dans le cadre d'une opération Malraux. Cette rénovation d'envergure a permis de redonner tout son éclat à l'immeuble avec une reprise complète de la toiture, des façades, des parties communes, des réseaux et des logements. Un véritable gage de sérénité pour les années à venir.

L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses prestations de caractère, tout en offrant le confort d'une rénovation de grande qualité. Ses trois chambres, ses volumes généreux et son atmosphère paisible en font un lieu de vie rare en plein cœur de la ville.

Vous apprécierez également les magnifiques parties communes, témoins du cachet de cet immeuble de caractère, ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités qui font le charme du centre de Montpellier...

Un bien unique où le prestige de l'ancien rencontre l'exigence du confort moderne.

Réf. 00721951

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

335 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

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