À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Montpellier 34000

Dernier étage avec vue sur l'esplanade de la Comédie !

En plein cœur de l'Écusson, à Montpellier, découvrez cet appartement de 84 m² situé au 3^ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère daté de 1900.

Le bien est actuellement aménagé en deux appartements distincts :

Un T2 d'environ 33 m², actuellement loué 645 €/mois
Un T2 de 48 m², actuellement LIBRE
À l'origine, il s'agit d'un seul et même lot, comprenant deux chambres.

Idéal investisseur : profitez immédiatement d'une rentabilité locative grâce à un logement déjà occupé, tout en disposant du second appartement libre pour une mise en location rapide ou un usage personnel.

Idéal résidence principale : possibilité de réunir facilement les deux espaces pour recréer un généreux 4 pièces de 84 m² alliant le charme de l'ancien au confort de l'hyper-centre.

Chauffage électrique individuel.

Un emplacement premium et rare sur ce secteur très recherché, à proximité immédiate de la place de la Comédie, des transports en commun et de tous les commerces.

Informations financières :

Charges de copropriété annuelles : 1 500 €
Taxe foncière annuelle : 1 627 €

Réf. 00860869