À vendre Appartement 4 pièces 137 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose en exclusivité cet appartement d'exception, situé au cœur de Montpellier, sur la mythique Place de la Comédie.

Posé au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble haussmannien desservi par ascenseur, ce traversant de 137 m² bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue à 360° sur la Place de la Comédie depuis ses nombreux balcons — un privilège rare et absolu en plein centre-ville.

Chaque détail témoigne du caractère exceptionnel de ce lieu : parquet d'origine, cheminées en marbre, sol en granito, hauteurs sous plafond généreuses, harmonie parfaite entre les volumes de réception et les espaces privés. Un appartement qui conjugue l'âme du XIXᵉ siècle et le confort d'aujourd'hui.

L'appartement se compose d'un séjour et d'une pièce de réception lumineuse, idéaux pour recevoir, de trois chambres et de plusieurs balcons offrant une vue directe sur la place. Le chauffage est individuel, assuré par le gaz et les cheminées. La résidence, élégante et discrète, accueille également des professions libérales, garantissant sérénité et standing au quotidien.

Le bien est vendu avec une cave de 20 m². Un stationnement sur le parking de la Comédie est disponible à la location, offrant une praticité rare à cette adresse de prestige. Le bien est disponible immédiatement, statut libre.

Sur le plan énergétique, l'appartement affiche une classe énergie C (112 kWh/m²/an) et une classe climat C (24 kg CO₂/m²/an).

Informations financières : charges de copropriété de 1 995 € par an (soit environ 166 € par mois), taxe foncière de 2 750 € par an.

Bien proposé en exclusivité par FONCIA Transaction Montpellier.

Réf. 00668078