Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 137 m² à vendre - 870000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 137 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose en exclusivité, sur la mythique Place de la Comédie, cet appartement d’exception, élégant et raffiné, qui s’épanouit dans un bâtiment haussmannien au charme intemporel.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce traversant de 137 m² baigne dans la lumière grâce à son exposition sud-est et ses balcons offrant une vue à 360° sur la place, un privilège rare au centre de la ville.

Chaque détail témoigne du prestige de ce lieu : parquet d’origine, cheminées en marbre, sol en granito, volumes généreux et harmonie parfaite des espaces de vie, conçus pour sublimer le quotidien.

L’appartement se compose de deux chambres, d’un bureau pouvant devenir une troisième chambre, ainsi que de pièces de réception lumineuses, idéales pour recevoir.

La résidence, élégante et discrète, accueille également des professions libérales, garantissant sérénité et standing.

Vendu avec une cave de 20 m² et la possibilité de louer un stationnement sur le parking de la Comédie, ce bien rare incarne l’art de vivre au centre de Montpellier.

Une adresse unique, une vue exceptionnelle… et si vous veniez découvrir ce joyau haussmannien par vous-même ? Ne tardez pas...

Réf. 00668078

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
137 m²
Surface Carrez
137 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 112 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

870 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34000137 m²

137 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier