Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.3 m² à vendre - 260000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.3 m² à vendre - 260000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.3 m² à vendre - 260000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.3 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose cet appartement T2 au sein d’une copropriété de standing récente (moins de 10 ans). L’appartement de 45m2 est situé au 4ème étage avec ascenseur. Bien agencé, il optimise chaque mètre carré, notamment grâce à une cuisine en retrait, entièrement équipée. La pièce de vie est agréable et baignée de lumière naturelle, la chambre attenante est spacieuse. Le bien dispose d’une superbe terrasse de 15 m², sans vis-à-vis à part la cime des arbres... Un vrai coin de calme, parfait pour profiter du silence et de la tranquillité, loin de l’agitation d’une vie citadine ! Un espace idéal pour se détendre en toute intimité…. Un garage complète ses prestations de qualité. La copropriété Le Bijou de Manon est parfaitement entretenue, avec une attention particulière portée aux espaces verts…. Le bien est actuellement loué, il y a la possibilité d’effectuer un congé pour reprise pour être propriétaire d’ici 2 ans ! Loyer annuel hors charges : 8000€. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Réf. 00602833

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.3 m²
Surface Carrez
45.3 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400045,3 m²

45,3 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Montpellier 34000

Situé dans un écrin de verdure, ce superbe appartement de type deux-pièces offre un cadre de vie …

27kWh/m².an6Kg CO2/m².an A

À vendre Appartement 2 pièces 48.19 m² - Montpellier 34000

- Appartement de Standing résidence haut de gamme à proximité du tramway et des commerces . - …

185kWh/m².an5Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 29.2 m² - Montpellier 34000

Juste en face du magnifique Parc de l’Aiguelongue, votre agence Foncia vous propose ce très joli et …

254kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Montpellier 34000

Exclusivité : Très rare sur le marché, dans le quartier très prisé de l'Aiguelongue à 400 mètres du …

97kWh/m².an17Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 28.67 m² - Montpellier 34090

Très bien situé proche des Universités des Sciences et des Lettres, cet appartement de type F2 d'une …

243kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 40.65 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose ce deux pièces fonctionnel situé sur la route de Mende. L’agencement est idéal …

196kWh/m².an6Kg CO2/m².an D

Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor