Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 71 m² à vendre - 225000 € - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 71 m² - Montpellier 34070

Coup de cœur garanti pour cet appartement F4 d'une surface de 71 m². Situé en étage d’une résidence calme et sécurisée, il offre des prestations récentes et soignées : ce bien est prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Il dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille : un salon lumineux et très agréable ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable. Double vitrage intégral et réseaux de chauffage entièrement neufs, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Une salle de bain moderne entièrement carrelée du sol au plafond, pour un entretien facile et une esthétique contemporaine. Électricité aux normes, pour une installation sûre et conforme. Également vous disposerez d'une buanderie et d'une cave vous offrant un espace de rangement optimal. Résidence avec façades rénovées il y a 10 ans et copropriété parfaitement entretenue grâce aux travaux récents déjà réalisés. Ce que nous aimons : La luminosité, les prestations, le style moderne et le cadre de vie paisible de cet appartement traversant, ainsi que l’ambiance chaleureuse qu’il dégage. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Réf. 00606445

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
97
Charges annuelles
1 332 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 110 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 856 € et 1158 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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