À vendre Studio 22.72 m² - Montpellier 34000

Foncia Montpellier Comédie a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio de 22 m², complété par une mezzanine (non comptée dans la superficie Carrez). 4 autres studios disponibles dans la copropriété de 73500 € à 150.000 € Situé en plein cœur de Montpellier, rue de la République, ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble en bon état. La copropriété se compose de 18 lots. Aucun travaux ne sont prévus dans la copropriété : les parties communes sont en bon état et la toiture a été récemment révisée. Ce studio, véritable nid douillet, bénéficie d'une fenêtre en double vitrage donnant côté cour, assurant calme et tranquillité, loin des bruits de la rue de la République. Travaux à prévoir L’appartement est actuellement loué, il n’y a donc aucune obligation de travaux dans l'immédiat. Cependant, au départ du locataire, une rénovation énergétique sera nécessaire pour améliorer la performance énergétique (passer d’un DPE G à C). Voici les préconisations : - Isolation intérieure des murs périphériques (R ≥ 4,5) : 2 500 € - Installation d’un cumulus thermodynamique : 2 500 € - Remplacement de la fenêtre de la salle de bain : 400 € - Changement des chauffages par des modèles NF 2** ou 3*** avec programmation et détecteur de présence : 500 € Travaux éligibles aux aides de l'État, pouvant couvrir jusqu'à 50 % du montant total. Après déduction, le coût des travaux est estimé à 3 000 €. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Réf. 00617157