Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.62 m² à vendre - 328000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71.62 m² à vendre - 328000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71.62 m² à vendre - 328000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 71.62 m² - Montpellier 34000


En étage élevé d’une résidence recherchée, découvrez ce bel appartement de type 3 de 72 M2 qui séduit par son extérieur exceptionnel de 40 M2 !

Son vaste séjour s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l’espace de vie, où vous profiterez d’une vue dégagée et dominante sur les toits de la ville et jusqu’à la Comédie en perspective.

Il dispose également de deux chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains et de nombreux rangements.

Un parking en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le marché du centre-ville.

👉 Des petits travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à vos envies d’aménagement et à votre projet de décoration.

Réf. 00618445

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1957
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
1 128 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
71.62 m²
Etage
7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 403 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 78 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

328 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier