Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 66.92 m² à vendre - 155000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 66.92 m² à vendre - 155000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 66.92 m² à vendre - 155000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 2 pièces 66.92 m² - Montpellier 34070

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🌟 Grand T2 lumineux – Dernier étage + vue panoramique ! – Les Arceaux / Cévennes

Coup de cœur assuré 💛
Découvrez ce superbe T2 de 66 m², perché au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue (ravalement de façade et étanchéité toiture réalisés), à la croisée des quartiers Arceaux/ Cévennes.

✨ Traversant et baigné de lumière, il offre une vue imprenable sur Montpellier depuis sa terrasse plein ciel !
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour, d’une cuisine séparée, d’une grande chambre (15 m²), d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

✅ Les atouts qui font la différence :

Dernier étage = tranquillité & vue dégagée 🌇

Double exposition Nord/Sud ☀️

Cave incluse 🧳

Libre d’occupation 🏠

Tram à deux pas (Jules Guesde & Astruc – Ligne 3) 🚋

Un bien rare dans le secteur, spacieux, lumineux et prêt à accueillir vos projets !

Réf. 00625910

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
111
Charges annuelles
1 368 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.92 m²
Surface Carrez
66.92 m²
Etage
7
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 323 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407066,92 m²

66,92 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier