Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.42 m² à vendre - 129900 € - Montpellier (34080)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.42 m² à vendre - 129900 € - Montpellier (34080)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.42 m² à vendre - 129900 € - Montpellier (34080)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.42 m² - Montpellier 34080

Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T2 de 48 m² bénéficie d’un étage élevé offrant une vue dégagée et une très belle luminosité, notamment grâce à son exposition ouest, idéale pour profiter d’une belle lumière en fin de journée. Le bien nécessite une rénovation complète, mais il offre un beau potentiel pour créer un cocon à votre image. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur en quête d’une belle opportunité. Les atouts : - Étage élevé avec ascenseur : confort d’accès et belle vue dégagée - Exposition ouest : luminosité en fin de journée - Emplacement pratique : commerces et tramway à proximité immédiate - Cellier en rez-de-chaussée : espace de rangement supplémentaire - Stationnement libre dans la résidence : se garer facilement et sans stress Cet appartement allie confort, praticité et potentiel. Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Réf. 00669761

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
42.42 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 281 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 61 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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