Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.87 m² à vendre - 110000 € - Montpellier (34080)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 39.87 m² à vendre - 110000 € - Montpellier (34080)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 39.87 m² à vendre - 110000 € - Montpellier (34080)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39.87 m² - Montpellier 34080

Votre futur cocon vous attend!

Ce charmant appartement vous offre :
🌟 Lumineux et paisible : Situé au 3e et dernier étage, vous bénéficiez d’une vue dégagée et d’une tranquillité absolue.
🏠 40m² optimisés : Profitez d’un espace bien agencé avec une terrasse privée idéale pour vos moments de détente.
🚗 Stationnement privé : Place de parking exclusive dans une résidence sécurisée pour plus de confort.
📦 Cellier supplémentaire : Pratique et spacieux pour vos besoins de rangement.
🔨 Ravalement de façade à venir : Les travaux sont déjà pris en charge et amélioreront encore le cadre de vie !

📍 Emplacement stratégique :
• À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et facultés.
• À quelques pas de l’animation du centre-ville, vous profitez d’un cadre de vie dynamique et pratique.
• Quartier en pleine expansion : De nombreux projets à venir, notamment :
-Une place publique et commerçante pour flâner,
-Un nouveau parc avec aires de jeux et espaces verts pour toute la famille,
-L’arrivée du bus-tram pour un accès facilité aux transports.

🔑 Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un secteur en pleine évolution ! 🏡

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Réf. 00590693

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
115
Charges annuelles
1 068 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
39.87 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

110 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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