Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 320000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 320000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 320000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Montpellier 34000

Situé dans une Résidence très prisée de Port Marianne, cet appartement T3 de 69 m², situé au 10e étage sur 12 d’une résidence de standing sécurisée livrée en 2016, offre un cadre de vie rare et recherché! Des prestations de qualité :     •    Un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse de 15 m² orientée sud-est et sud-ouest     •    Une vue dégagée à 180° jusqu’au Pic Saint-Loup     •    Deux chambres ayant de baux beaux volumes     •    Une cuisine ouverte, une salle de bains, WC séparés Confort et équipements :     •    Climatisation réversible     •    Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges     •    Garage fermé en sous-sol     •    Résidence calme, sécurisée avec ascenseur Un emplacement stratégique :     •    Dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parcs)     •    Tramway (lignes 1 et 3) à quelques minutes à pied     •    Accès rapide au centre-ville, à la Mer, à l’autoroute et aux berges du Lez 💡 Idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial sécurisé dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier. 360°: https://livetour.istaging.com/0b809dd3-2b50-4b7e-bbd9-59a17129f2ce 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00653691

Caractéristiques du bien

10ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
12
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
71
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69 m²
Surface Carrez
69 m²
Etage
10
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 72 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400069 m²

69 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

52 rue de Syracuse

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