Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 149000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 149000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 149000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 2 pièces 54 m² - Montpellier 34070

Dans une Résidence sécurisée, idéalement située à proximité de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T2 traversant offrant une belle surface de 54 m². Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine donnant sur un balconnet, d'un agréable salon/séjour lumineux avec ses baies vitrées donnant sur un balcon de 10m2, celui-ci accessible également depuis la chambre spacieuse de 15.70 m². Un dégagement dessert une salle d'eau récente, un WC séparé et un placard. Une place de parking privative ainsi que d'une cave en sous-sol de 5m2 pour un espace de rangement supplémentaire viennent compléter le tout. Pour plus de confort, le bien est équipé de volets roulants électriques et d'une climatisation.

Les + de cette Résidence : le ravalement des façades, réfection des balcons ainsi que des parties communes ont été réalisés récemment.

Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Que vous soyez investisseurs ou acquéreurs pour de la résidence principale, le potentiel de ce bien pourrait vous plaire, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. A visiter sans tarder !

Réf. 00606364

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
157
Charges annuelles
2 292 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 542 € et 734 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier