À vendre Appartement 2 pièces 53.5 m² - Montpellier 34000

Montpellier Saint-Clément :

**Appartement T2 de 53,50 m² avec terrasse, stationnement et cave – Investissement locatif**

Situé au **2ᵉ étage sans ascenseur** d’une résidence bien entretenue, cet appartement **deux pièces de 51 m²** offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’une **pièce de vie lumineuse** donnant accès à une **belle terrasse**, idéale pour profiter de l’extérieur, d’une **chambre confortable**, d’une **salle de bains** et de WC séparés.

✔️ **Stationnement privatif**
✔️ **Cave**
✔️ **Ascenseur**
✔️ **Résidence calme**

Le bien est **actuellement loué**, ce qui en fait une **opportunité idéale pour un investisseur** souhaitant un placement sécurisé.
🔹 Loyer actuel : **580 € hors charges**
🔹 Charges : **53 € / mois**
🔹 Locataire en place et à jour de ses paiements (fin de bail mai 27)

📌 Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et axes principaux de Montpellier.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Réf. 00766789