Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 169000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 169000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 169000 € - Montpellier (34090)

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Montpellier 34090

Vendu loué

Situé dans le quartier Château d’Ô, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de l’IUT de Montpellier, ce T2 vendu loué représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa demande locative constante, sa proximité avec les universités, les commerces du quotidien et les transports en commun.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien tenue et calme, l’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour confortable, d’une chambre, d’une cuisine pratique, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le bien est vendu avec un garage, un véritable atout recherché dans le secteur, aussi bien pour le confort des occupants que pour la valorisation du bien.
Un placement idéal dans un environnement résidentiel apprécié, alliant rentabilité et tranquillité.

Réf. 00795709

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
101
Charges annuelles
1 140 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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