À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose à Montpellier cet appartement traversant de type T4, idéalement situé au 5^ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, desservie par ascenseur.

Avec ses 86 m², ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, fruit de son exposition traversante et de sa position en attique. Ses deux terrasses — dont une principale de 25 m² — offrent de véritables espaces de vie en plein air, parfaits pour profiter du doux climat montpelliérain.

Le logement propose une organisation harmonieuse autour de trois chambres, idéales pour une famille ou pour combiner vie à domicile et espace bureau. Les volumes sont beaux et le cadre serein.

Le bien est complété par un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Le chauffage est individuel (électrique et gaz), garantissant une maîtrise totale des consommations.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser cet appartement à votre image et révéler son plein potentiel.

Le bien est disponible libre de toute occupation.

Informations financières : Charges de copropriété : 2 500 € / an (environ 208 € / mois) Taxe foncière : 1 990 € / an

Performance énergétique : Consommation énergétique : E — 314 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : E — 69 kg CO₂/m²/an

Réf. 00767658