Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 142.39 m² à vendre - 638000 € - Montpellier (34090)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 6 pièces 142.39 m² - Montpellier 34090

Une alternative à la villa, découvrez ce somptueux appartement de 164m² habitables (142.39 carrez), situé en rez-de-jardin dans le quartier très prisé d’Aiguelongue à Montpellier.
Réunissant un type 4 et un T2, cet ensemble modulable offre de multiples possibilités : logement familial, investissement locatif, ou résidence avec espace indépendant.

Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, son très grand jardin privatif soigneusement aménagé, et sa luminosité omniprésente, ainsi que son calme.


🟦 Caractéristiques du Bien :
• Surface habitable : 164 m² (142.39 m2 carrez) avec des éléments de décoration qui ont été soigneusement choisis et intégrés, et resteront dans l'appartement
• Réunion d’un T4 et d'un T2 (possibilité de division)
• Grand jardin privatif de 389 m2 arboré au calme, terrasses ombragées
• Ambiance élégante des lieux est renforcée par des éléments de décoratifs de qualité, dont la plupart resteront dans l'appartement
• Cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée
• Aucun travaux à prévoir : appartement en état irréprochable
• Double garage en sous-sol

🟦 Un Quartier Résidentiel et Prisé

Situé dans un environnement verdoyant et sécurisé, le quartier d’Aiguelongue est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle

🟦 En Résumé

✨ Bien rare sur le marché
🌿 389 m2 de Jardin privatif et terrasses
🚗 Un double garage inclus
📍 Quartier Aiguelongue – Montpellier
💎 Prestations de standing
🔑 Idéal résidence principale, avec possibilité d'un projet locatif ou d'une dépendance à offrir

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite privée, merci de nous contacter !

Réf. 00668876

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
3 048 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
164 m²
Surface Carrez
142.39 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 106 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1402 € et 1896 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

638 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34090164 m²

164 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier