Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 219.53 m² à vendre - 665000 € - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 6 pièces 219.53 m² - Montpellier 34000

Situé sur la très prisée Place du marché aux fleurs et de la Préfecture, cet appartement d’une superficie de 220 m² constitue une opportunité rare au cœur du centre historique de Montpellier.

Ses volumes généreux et sa configuration offrent de multiples possibilités d’aménagement. Actuellement totalement à rénover, il bénéficie de 2 portes d'entrées (voire même 3), permettant d'envisager différents projets :
. Aménagement sur mesure répondant aux besoins d'investisseurs ou de professions libérales
. Création d'un appartement d'exception aux volumes remarquables
. Répartition en plusieurs lots distincts

Atouts majeurs :
• Une adresse prestigieuse au cœur de Montpellier
• Une surface généreuse de 220 m²
• Fort potentiel de rénovation et de valorisation
• Possibilités de division grâce aux entrées multiples
• Une opportunité patrimoniale rare


• Une adresse de premier plan, au cœur de la ville
• Une surface exceptionnelle de 220 m²

Cet appartement s’adresse aux connaisseurs, investisseurs ou amateurs de biens d’exception souhaitant conjuguer prestige, emplacement et potentiel.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée.

Réf. 00695291

Caractéristiques du bien

1er

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
220 m²
Surface Carrez
219.53 m²
Etage
1
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

665 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34000220 m²

220 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier