À vendre Appartement 2 pièces 50.2 m² - Montpellier 34000

Duplex T2 de caractère à Montpellier, à deux pas de la gare Saint-Roch

Un appartement qui surprend par son caractère et la qualité de ses prestations, mêlant harmonieusement volumes, modernité et confort de vie. Dès l'entrée, l'atmosphère se ressent immédiatement : de beaux espaces, une belle hauteur sous plafond et une configuration pensée pour un quotidien agréable.

D'une surface de 52 m², ce duplex T2 se déploie en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien (1900) et s'organise autour d'un séjour lumineux de 30,4 m², d'une mezzanine de 15,1 m² offrant un espace nuit ou bureau supplémentaire, d'une chambre et d'une salle d'eau de 4,7 m². L'agencement est fluide, les prestations soignées et l'ensemble dégage une véritable sensation de bien-être. Le calme environnant renforce encore le plaisir de vivre dans ce lieu à part.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : le chauffage électrique individuel s'accompagne d'une isolation performante offrant un excellent classement énergétique (DPE B, 89 kWh/m²/an ; GES classe A, 3 kg éqCO2/m²/an), véritable atout aujourd'hui.

Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Roch, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement les transports, le centre-ville et toutes les commodités.

Un bien libre de toute occupation, qui ne laisse pas indifférent et séduira les amateurs d'appartements avec personnalité.

Informations financières

Charges de copropriété annuelles : 926 €
Taxe foncière : 1 192 €

Pour les plus curieux voici le lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zxR2nHWHQbs

Réf. 00776495