Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à vendre - 200000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à vendre - 200000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à vendre - 200000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Montpellier 34000

Oubliez les annonces stéréotypées : ici, on parle d’un vrai lieu de vie.
Ce T2 de 52 m² a le charme rare d’offrir une cour privée de 14 m² – un luxe discret en plein cœur de la ville. Le matin, vous ouvrez les volets de la chambre (12 m²) et c’est votre petit espace extérieur qui vous accueille, loin du bruit des voitures.

À l’intérieur, tout a été pensé pour que vous posiez vos valises sans rien avoir à refaire : rénovation soignée, belles finitions, immeuble entièrement réhabilité et parties communes qui donnent presque envie de les montrer à vos invités.

Le séjour-cuisine, c’est la pièce maîtresse : plus de 30 m² où l’on peut cuisiner, dîner et se détendre sans jamais se marcher dessus.

Et pour la vie pratique : commerces au coin de la rue, tram à quelques pas. Bref, un équilibre rare : centre-ville animé dehors, bulle paisible dedans.

La cerise sur le gateau: un DPE classé C en plein centre de Montpellier!

Réf. 00705003

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
52 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

200 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400052 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Picasso

Adresse

1246 avenue Raymond Dugrand

34000 Montpellier