Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 25 m² à vendre - 126500 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 25 m² à vendre - 126500 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 25 m² à vendre - 126500 € - Montpellier (34000)

À vendre Appartement 2 pièces 25 m² - Montpellier 34000

Montpellier – Centre-ville

En rez-de-chaussée d’un immeuble bien situé, appartement de type T2 offrant un fort potentiel de valorisation.

Ce bien va bénéficier d’une transformation en véritable rez-de-jardin, avec création d’une ouverture type porte-fenêtre permettant un accès direct à un jardin privatif d’environ 40 m², un atout rare en centre-ville.

Il se compose actuellement d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Un bien idéal pour un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Réf. 00803157

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25 m²
Surface Carrez
25 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 475 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

126 500 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400025 m²

25 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 2 pièces 27.6 m² - Montpellier 34000

Montpellier – Centre-ville

Dans un immeuble idéalement situé, découvrez ce T1 bis en …

475kWh/m².an18Kg CO2/m².an G
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50.2 m² - Montpellier 34000

Duplex T2 de caractère à Montpellier, à deux pas de la gare Saint-Roch

Un appartement qui surprend …

89kWh/m².an3Kg CO2/m².an B

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Montpellier 34000

Très belle opportunité au cœur de Montpellier, dans le secteur recherché de Rondelet, pour cet …

145kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 40.95 m² - Montpellier 34000

Au premier étage d'un immeuble bien entretenu, en bordure immédiate de l'Écusson, cet appartement T2 …

201kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 27.81 m² - Montpellier 34000

À proximité immédiate de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie, découvrez ce charmant deux …

236kWh/m².an9Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 33.71 m² - Montpellier 34000

Un petit appartement avec du caractère, en plein cœur de Montpellier.

À deux pas des Halles …

266kWh/m².an8Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier