À vendre Appartement 2 pièces 25 m² - Montpellier 34000

Montpellier – Centre-ville

En rez-de-chaussée d’un immeuble bien situé, appartement de type T2 offrant un fort potentiel de valorisation.

Ce bien va bénéficier d’une transformation en véritable rez-de-jardin, avec création d’une ouverture type porte-fenêtre permettant un accès direct à un jardin privatif d’environ 40 m², un atout rare en centre-ville.

Il se compose actuellement d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Un bien idéal pour un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Réf. 00803157

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

25 m²

Surface Carrez

25 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 25 m² - Montpellier 34000