À vendre Studio 22.86 m² - Montpellier 34070
À vendre Studio situé à proximité du Grand M et du stade de rugby d'Ovalie ,Résidence Les Sabines la résidence soignée et bien habitée!
-Situé dans un quartier dynamique, nous vous proposons ce studio fonctionnel.
-Offrant un excellent rendement locatif.D’une surface de 22.86M2 bien pensée, le studio nécessite un léger rafraîchissement mais dispose d’un réel potentiel pour un placement patrimonial sécurisé ou un logement étudiant.
-Un bien qui convient aussi bien aux investisseurs cherchant une rentabilité fiable que des parents souhaitant loger un enfant étudiant dans un secteur stratégique .Un garage fermé est proposé en option, un vrai plus dans ce quartier bien desservi.
🚋 Proximité immédiate du tramway Les Sabines
🏙 Quartier calme et résidentiel, accès rapide au centre-ville
🏢 Résidence bien entretenue
💼 Fort potentiel locatif
🛠 Prévoir petit rafraîchissement
🚗 Garage en option
Opportunité à saisir pour un investissement sûr dans un quartier en plein essor.
Réf. 00685664
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1980 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
18 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
22.86 m² Surface Carrez
22.86 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1082 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
79 900 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Montpellier 3407022,86 m²
22,86 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction Montpellier Port Marianne
Adresse
52 rue de Syracuse
34000 Montpellier