Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 235000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 235000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 235000 € - Montpellier (34090)

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Montpellier 34090

FONCIA vous propose, située rue du Faubourg-Boutonnet, une maison de ville bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier vivant et authentique de Montpellier.

Vous profiterez de la proximité des transports en commun, des commerces, du marché et de toutes les commodités qui font le charme de la vie citadine.

Depuis la rue, un escalier mène au rez-de-chaussée surélevé de la maison où se trouvent un séjour lumineux avec cuisine séparée ainsi qu’une chambre indépendante. Vous apprécierez également un agréable espace extérieur, sans vis-à-vis et au calme. Une mezzanine avec belle hauteur sous plafond complète l’ensemble et peut servir de chambre supplémentaire.

La maison est à rénover : cuisine à aménager, salle de bain et peintures à rafraîchir. La toiture devra également être révisée.

Elle dispose déjà du double vitrage et de la climatisation.

Ce bien, nécessitant des travaux, offre un très beau potentiel pour créer un cocon chaleureux au cœur de Montpellier, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Contactez-nous vite !

Réf. 00701369

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 256 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409062 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier